# Выбрать сочетание видео и CGI для презентации и продаж объекта недвижимости Canonical: https://sharprod.com/services/real-estate-sales-video.html Language: ru Route ID: route.d2e80a3891fcfd1f7b83 Page class: primary_service_owner ## Видео для недвижимости от 900 000 ₽ Влияют разработка, доступ, готовность материалов для CGI, количество кадров, права и версии. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.budget_timeline.1caa9cb97784ae1b ## До производства видео объекта Опишите объект, задачу, аудиторию и площадки, приложите доступные проектные материалы, укажите готовность локации, желаемые версии и срок. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.budget_timeline.62881495c6eeeac5 ## До производства видео объекта Подойдут описание проекта, планы, чертежи, BIM или 3D-модель, рендеры, брендбук, фотографии, рекламные тезисы и требования площадок. Необходимый набор определяем по задаче. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.079eacb71188ecc5 ## До производства видео объекта Съёмка показывает готовое пространство, отделку, окружение и людей. Архитектурный CGI используют для будущего объекта, недоступного ракурса или сцены, которую ещё нельзя снять. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.0e20c649ae5d0415 ## Как собрать задание на ролик для девелопера Комплект версий: где будет показан ролик, нужен ли просмотр без звука, какие титры, языки и пропорции входят в заказ. Версию для экрана в офисе продаж стоит проверить в реальных условиях просмотра. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.10f42f7fb072aeaf ## Что подтвердить до раскадровки Метод зависит от текущего статуса объекта и утверждённых исходных данных. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.12de378390e265c9 ## Видео для недвижимости, ЖК и девелопера Видео для недвижимости объединяет объект, окружение, инфраструктуру и сценарий просмотра в материал для продаж и презентаций. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.15b07ed04ae438bf ## Характеристики подтверждает заказчик CGI не обещает гарантированный вид; дрон не включается автоматически. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.179308cffb1a58c6 ## Видео для недвижимости и девелоперов МЕТОД Съёмка / дрон / CGI / гибрид Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.23c18b0a0040bad8 ## До производства видео объекта Модели, сцены, исходники и рабочие файлы не передаются автоматически. Комплект передачи, права и лицензии согласуем в смете и договоре. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.35c66869d2633ac8 ## Разделить документальное и проектное изображение Съёмка Готовый объект и среда Доступ и права Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.3c4d72aa27336b61 ## Какие данные проверяем? Архитектуру, материалы, виды, подписи и характеристики. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.40429120b8eae2eb ## Статус визуализации Статус CGI и подписи к изображению. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.51a3db751d369fd5 ## Разделить документальное и проектное изображение Съёмка с дрона Масштаб и окружение Разрешения и погода Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.54654e346b8baf33 ## Разделить документальное и проектное изображение Съёмка и CGI Существующая среда плюс проект Сведение масштаба и света Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.54e7800ab84d952f ## До производства видео объекта Да. Возможны англоязычные материалы и другие языковые версии; текст, озвучивание, субтитры и форматы входят в состав проекта. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.5f750cb47bcc354d ## До производства видео объекта Можно согласовать основной ролик, тизер, короткие версии, файлы для сайта, digital-рекламы, презентации, офиса продаж и выставки, субтитры и языковые версии. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.7b1825927da3543e ## Какие версии нужны? Показ на сайте, в презентации, рекламе и на экранах согласуем в смете. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.882ab41fe12430e1 ## Как собрать задание на ролик для девелопера Готовое пространство: адрес и доступ, разрешённые ракурсы, состояние отделки и дата, на которую изображение должно соответствовать объекту. Отметьте элементы, которые нельзя показывать. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.8d3bf6185f1fe12e ## Как обозначаем фактическое и проектное изображение Статус CGI указываем явно; форму, материалы, окружение и подписи сверяем по утверждённым данным. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.911a660b53180cde ## Как собрать задание на ролик для девелопера Начните со списка кадров. Для каждого укажите, что уже существует, что показываем по проектным материалам и кто подтверждает характеристики. По этим данным различаем съёмку готового объекта и визуализацию будущего, а также оцениваем работу. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.9396ee22c91d5c19 ## Разделить документальное и проектное изображение Архитектурный CGI Будущий или меняющийся объект Утверждённые данные Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.99a394b41401c8ea ## Разделить документальное и проектное изображение Метод зависит от готовности объекта. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.b03fdc26504e3aec ## Что ещё проектируется? Будущий объект или корпус жилого комплекса показывается через утверждённый CGI. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.b7630fdd53445049 ## До производства видео объекта Статус, данные, съёмка, CGI, цена, права и версии. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.cf77d135dff13b83 ## Как собрать задание на ролик для девелопера Маршрут покупателя: что зритель должен понять о проекте и куда перейти после просмотра: на страницу объекта, в презентацию или к обсуждению с отделом продаж. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.e20c23560a91b865 ## Состав определяется сметой Можем быть производственным партнёром агентства (production partner), работать white-label и по NDA. Международные договоры, оплату и англоязычные материалы обсуждаем до начала. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.e7ab05daed7986b2 ## Характеристики подтверждает заказчик SHAR не придумывает характеристики недвижимости и не выполняет юридическую проверку. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.ec710e3c85104b63 ## До производства видео объекта Только если это допускают локация, ограничения, погода и разрешения. Дрон не включается автоматически: иногда задачу лучше решить наземной съёмкой или CGI. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.commercial_overview.f138e5e3848ae2f8 ## Видео для недвижимости и девелоперов Создаём ролики для жилых комплексов, коммерческой недвижимости и девелоперских проектов: снимаем готовые объекты, показываем будущие здания с CGI и готовим версии для сайта, презентаций, рекламы и экранов отдела продаж. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.definition.2d0b1544a7f0786f ## Как собрать задание на ролик для девелопера До финального рендера согласуйте черновую последовательность и ключевые ракурсы. Сверяйте форму здания, отделку, расстояния, окружение и готовность объекта с подтверждёнными данными. Эти характеристики подтверждает заказчик. Художественную подачу обсуждаем отдельно. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.evidence_case.151ea32c17dc3664 ## Состав определяется сметой Модели, сцены и рабочие файлы не передаются автоматически; публикация кейса согласуется отдельно. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.evidence_case.5942d03846d84e78 ## До производства видео объекта Да. SHAR может работать как производственный партнёр агентства (production partner), в закрытом white-label режиме и по NDA. Агентство сохраняет коммуникацию с девелопером; роли, указание участников и публикация кейса согласуются заранее. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.evidence_case.b18a6c085c3564d3 ## Показываем готовый объект и будущий проект разными методами Готовые пространства снимаем. Будущие здания и окружение визуализируем по утверждённым материалам и помечаем как CGI. В портфолио пока нет отдельного публичного кейса о недвижимости; общий шоу-рил показывает уровень производства. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.evidence_case.c7b6f331c81a8a54 ## Как собрать задание на ролик для девелопера Окружение: какие объекты существуют, какие запланированы и какие видовые характеристики подтверждены. Не оставляйте достоверность окружения на усмотрение генерации или художника. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.evidence_case.ea38b76d914353c7 ## До производства видео объекта Ориентир стоимости: от 900 000 ₽. Смета зависит от готовности объекта, локаций, съёмки, моделей, CGI, числа сцен, версий, языков и сроков. Точный состав рассчитываем после брифа. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.next_step.4278cb3069302dbe ## Смета следует за статусом объекта Для оценки нужны данные об объекте, съёмке, CGI и правах. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.next_step.73f0a711c4d76211 ## До производства видео объекта Срок зависит от доступа, готовности площадки, погоды, качества моделей, объёма CGI, количества сцен, проверок и согласований. Оценку готовим вместе со сметой. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.next_step.753149098845e15b ## Как собрать задание на ролик для девелопера Если задача и материалы меняются, отдельно оцените подтверждённую работу и варианты, требующие уточнений. Для первого расчёта приложите планы, рендеры, статус объекта, каналы показа и список специалистов для согласования. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.next_step.b11568a69ba160bf ## Пришлите статус объекта и утверждённые материалы Нужны каналы, срок, доступ, планы, рендеры и ответственный за характеристики. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.next_step.fff21a9eb6b059d0 ## Как собрать задание на ролик для девелопера Будущий корпус или интерьер: актуальная версия планов и модели, утверждённые материалы, масштаб и ответственный за согласование. Изменение проекта после утверждения кадра нужно учитывать отдельно. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.workflow.37baa1fae61e9c92 ## Что уже построено? Готовый объект можно снимать при согласованном доступе. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.workflow.5b74d5f84c967dec ## До производства видео объекта Да. В hybrid-ролике можно соединить реальный район, офис продаж или готовую часть объекта с согласованной CGI-визуализацией будущего проекта. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.workflow.7fe322ae82e4e21d ## До производства видео объекта В проект могут входить концепция, сценарий, подготовка объекта, съёмка, CGI/3D, motion design, монтаж, цвет, звук, проверка информации и версии. Нужные этапы согласуем в смете. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.workflow.85d0846abcd0190a ## До производства видео объекта Да. Для этого используются согласованные планы, BIM или 3D-модель, рендеры и проектные материалы. CGI не выдаётся за фотографию и может сопровождаться дисклеймером. Passage ID: passage.route.d2e80a3891fcfd1f7b83.workflow.beec0bc21e0e26fa