Что уже построено?
Готовый объект можно снимать при согласованном доступе.
SHAR / REAL ESTATE
Видео для недвижимости и девелоперов
Создаём ролики для жилых комплексов, коммерческой недвижимости и девелоперских проектов: снимаем готовые объекты, показываем будущие здания с CGI и готовим версии для сайта, презентаций, рекламы и экранов отдела продаж.
ОБЩИЙ ШОУРИЛSHAR PRODUCTION ↗01 / МАТЕРИАЛ
Показываем готовый объект и будущий проект разными методами
Готовые пространства снимаем. Будущие здания и окружение визуализируем по утверждённым материалам и помечаем как CGI. В портфолио пока нет отдельного публичного кейса о недвижимости; общий шоу-рил показывает уровень производства.
02 / КОРОТКО
Что подтвердить до раскадровки
Метод зависит от текущего статуса объекта и утверждённых исходных данных.
Что ещё проектируется?
Будущий объект или корпус жилого комплекса показывается через утверждённый CGI.
Какие данные проверяем?
Архитектуру, материалы, виды, подписи и характеристики.
Какие версии нужны?
Показ на сайте, в презентации, рекламе и на экранах согласуем в смете.
03 / ВЫБОР МЕТОДА
Разделить документальное и проектное изображение
Метод зависит от готовности объекта.
| Метод | Когда | Ограничение |
|---|---|---|
| Съёмка | Готовый объект и среда | Доступ и права |
| Съёмка с дрона | Масштаб и окружение | Разрешения и погода |
| Архитектурный CGI | Будущий или меняющийся объект | Утверждённые данные |
| Съёмка и CGI | Существующая среда плюс проект | Сведение масштаба и света |
04 / КОНТРОЛЬ
Как обозначаем фактическое и проектное изображение
Статус CGI указываем явно; форму, материалы, окружение и подписи сверяем по утверждённым данным.
Архитектура и масштаб
Форма, план и масштаб.
Материалы и отделка
Фасад, отделка и цвет.
Окружение и виды
Виды, окружение и благоустройство.
Статус визуализации
Статус CGI и подписи к изображению.
05 / СОСТАВ И СМЕТА
Смета следует за статусом объекта
Для оценки нужны данные об объекте, съёмке, CGI и правах.
Видео для недвижимости от 900 000 ₽
Влияют разработка, доступ, готовность материалов для CGI, количество кадров, права и версии.
Характеристики подтверждает заказчик
SHAR не придумывает характеристики недвижимости и не выполняет юридическую проверку.
CGI не обещает гарантированный вид; дрон не включается автоматически.
Состав определяется сметой
Модели, сцены и рабочие файлы не передаются автоматически; публикация кейса согласуется отдельно.
Можем быть производственным партнёром агентства (production partner), работать white-label и по NDA. Международные договоры, оплату и англоязычные материалы обсуждаем до начала.
06 / ВОПРОСЫ
До производства видео объекта
Статус, данные, съёмка, CGI, цена, права и версии.
Сколько стоит видео для недвижимости?
Ориентир стоимости: от 900 000 ₽. Смета зависит от готовности объекта, локаций, съёмки, моделей, CGI, числа сцен, версий, языков и сроков. Точный состав рассчитываем после брифа.
Что входит в производство ролика для застройщика?
В проект могут входить концепция, сценарий, подготовка объекта, съёмка, CGI/3D, motion design, монтаж, цвет, звук, проверка информации и версии. Нужные этапы согласуем в смете.
Когда нужна съёмка, а когда архитектурный CGI?
Съёмка показывает готовое пространство, отделку, окружение и людей. Архитектурный CGI используют для будущего объекта, недоступного ракурса или сцены, которую ещё нельзя снять.
Можно ли создать видео, если объект ещё не построен?
Да. Для этого используются согласованные планы, BIM или 3D-модель, рендеры и проектные материалы. CGI не выдаётся за фотографию и может сопровождаться дисклеймером.
Какие материалы нужны для расчёта?
Подойдут описание проекта, планы, чертежи, BIM или 3D-модель, рендеры, брендбук, фотографии, рекламные тезисы и требования площадок. Необходимый набор определяем по задаче.
Можно ли соединить съёмку готовой локации и CGI будущего объекта?
Да. В hybrid-ролике можно соединить реальный район, офис продаж или готовую часть объекта с согласованной CGI-визуализацией будущего проекта.
Можно ли использовать дрон?
Только если это допускают локация, ограничения, погода и разрешения. Дрон не включается автоматически: иногда задачу лучше решить наземной съёмкой или CGI.
Сколько времени занимает производство?
Срок зависит от доступа, готовности площадки, погоды, качества моделей, объёма CGI, количества сцен, проверок и согласований. Оценку готовим вместе со сметой.
Какие версии ролика можно подготовить?
Можно согласовать основной ролик, тизер, короткие версии, файлы для сайта, digital-рекламы, презентации, офиса продаж и выставки, субтитры и языковые версии.
Передаются ли 3D-модели и исходники?
Модели, сцены, исходники и рабочие файлы не передаются автоматически. Комплект передачи, права и лицензии согласуем в смете и договоре.
Можно ли работать с агентством или по NDA?
Да. SHAR может работать как производственный партнёр агентства (production partner), в закрытом white-label режиме и по NDA. Агентство сохраняет коммуникацию с девелопером; роли, указание участников и публикация кейса согласуются заранее.
Можно ли подготовить англоязычную версию?
Да. Возможны англоязычные материалы и другие языковые версии; текст, озвучивание, субтитры и форматы входят в состав проекта.
Какие данные о модели объекта, маршруте покупателя и каналах нужны для оценки?
Опишите объект, задачу, аудиторию и площадки, приложите доступные проектные материалы, укажите готовность локации, желаемые версии и срок.
Ещё по теме
07 / СВЯЗАННЫЕ ФОРМАТЫ
Связанные форматы для девелопера
08 / НАЧАТЬ ПРОЕКТ
Пришлите статус объекта и утверждённые материалы
Нужны каналы, срок, доступ, планы, рендеры и ответственный за характеристики.
О материале
Автор и создатель: SHAR Production. Опубликовано: . Обновлено: .
- Unreal Engine: Cinematics and movie makingДокументация Unreal Engine по камерам, анимации и рендеру кинематиков.
- Unreal Engine: Rendering and graphicsДокументация Unreal Engine по материалам, свету, рендеру и визуальному качеству.
- Apple: ProRes and ProRes RAWОфициальная информация Apple о профессиональных кодеках ProRes и ProRes RAW.
- Google Ads: Creative guidance for video campaignsРекомендации Google Ads по креативам и адаптации видео для рекламных кампаний.
Как собрать задание на ролик для девелопера
Начните со списка кадров. Для каждого укажите, что уже существует, что показываем по проектным материалам и кто подтверждает характеристики. По этим данным различаем съёмку готового объекта и визуализацию будущего, а также оцениваем работу.
Готовое пространство: адрес и доступ, разрешённые ракурсы, состояние отделки и дата, на которую изображение должно соответствовать объекту. Отметьте элементы, которые нельзя показывать.
Будущий корпус или интерьер: актуальная версия планов и модели, утверждённые материалы, масштаб и ответственный за согласование. Изменение проекта после утверждения кадра нужно учитывать отдельно.
Окружение: какие объекты существуют, какие запланированы и какие видовые характеристики подтверждены. Не оставляйте достоверность окружения на усмотрение генерации или художника.
Маршрут покупателя: что зритель должен понять о проекте и куда перейти после просмотра: на страницу объекта, в презентацию или к обсуждению с отделом продаж.
Комплект версий: где будет показан ролик, нужен ли просмотр без звука, какие титры, языки и пропорции входят в заказ. Версию для экрана в офисе продаж стоит проверить в реальных условиях просмотра.
До финального рендера согласуйте черновую последовательность и ключевые ракурсы. Сверяйте форму здания, отделку, расстояния, окружение и готовность объекта с подтверждёнными данными. Эти характеристики подтверждает заказчик. Художественную подачу обсуждаем отдельно.
Если задача и материалы меняются, отдельно оцените подтверждённую работу и варианты, требующие уточнений. Для первого расчёта приложите планы, рендеры, статус объекта, каналы показа и список специалистов для согласования.